Tổng thầu EPC là gì? Quyền và nghĩa vụ của tổng thầu

Trong các dự án xây dựng công nghiệp, tổng thầu EPC là đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt các giai đoạn của dự án. Với phạm vi công việc khá lớn, quyền và nghĩa vục ủa trông thầu cần được xác định rõ để đảm bảo trách nhiệm, tiến độ và chất lượng trong quá trình thực hiện. Bên cạnh đó, các điều khoản trong hợp đồng EPC cũng là nội dung chủ đầu tư cần nắm rõ trước khi đặt bút ký kết.

Nội Dung

I. Tổng thầu EPC

EPC là từ viết tắt của cụm từ tiếng Anh Engineering, Procurement, and Construction (Thiết kế, Mua sắm và Xây dựng). Đây là một dạng hợp đồng thầu hỗn hợp mang tính toàn diện và được sử dụng rất phổ biến trong các dự án xây dựng công nghiệp có quy mô lớn.

Engineering (Thiết kế kỹ thuật): Lập hồ sơ và thiết kế kỹ thuật cho toàn bộ dự án, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu của chủ đầu tư.
Procurement (Mua sắm/Thu mua): Đảm nhận việc tìm kiếm, cung cấp và mua sắm tất cả các vật tư, thiết bị, cũng như máy móc cần thiết để phục vụ cho quá trình triển khai dự án.
Construction (Xây dựng): Tổ chức thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và hoàn thiện toàn bộ các hạng mục của dự án trên thực địa.
Tổng thầu EPC là gì?

Tổng thầu EPC là đơn vị ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và chịu trách nhiệm toàn diện đối với phạm vi công việc của dự án. Đơn vị này tổ chức, quản lý và phối hợp các công việc theo hợp đồng, đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng và tiến độ cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao.

Trong quá trình thực hiện, một số hạng mục chuyên môn có thể được giao cho nhà thầu phụ. Tuy nhiên, trách nhiệm đối với chất lượng và kết quả của các phần việc này vẫn thuộc về tổng thầu theo phạm vi hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

**Xem thêm: Hạng mục chính trong xây dựng nhà máy sản xuất

1. Quyền và nghĩa vụ của tổng thầu

Trong quá trình triển khai dự án, đơn vị thực hiện có các đặc quyền và nghĩa vụ tương ứng với phạm vi công việc đã ký kết. Các nội dung chính bao gồm:

Quyền của đơn vị tổng thầu

Lựa chọn và thay thế thầu phụ: Tổng thầu có quyền chủ động thêm hoặc thay thế các nhà thầu phụ (đơn vị làm các hạng mục nhỏ) để đáp ứng đúng yêu cầu về chất lượng và tiến độ. Tuy nhiên, quyền này phải đi kèm với điều kiện là được chủ đầu tư đồng ý
Đề xuất điều chỉnh chi phí: Trong quá trình làm việc, tổng thầu có quyền đề xuất thay đổi, điều chỉnh chi phí hợp đồng nếu có các khoản phát sinh hợp lý và đúng với quy định của pháp luật.

Nghĩa vụ của tổng thầu

Đây là những trách nhiệm bắt buộc mà tổng thầu phải cam kết thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký:

Quản lý công việc và thi công: Phải điều hành mọi hạng mục bám sát mục tiêu dự án. Kiểm tra kỹ lưỡng các bản vẽ thiết kế trước khi làm; đồng thời chịu trách nhiệm bố trí máy móc, chọn phương án xây dựng an toàn trên công trường.
Đảm bảo tiến độ: Phải sắp xếp công việc và giám sát chặt chẽ, đảm bảo toàn bộ công trình được hoàn thành đúng thời hạn đã cam kết.
Kiểm soát tài chính: Phải theo dõi sát sao các khoản chi tiêu và thực hiện thanh toán minh bạch, đúng hạn.
Nghĩa vụ của tổng thầu EPC
Đảm bảo an toàn công trường: Phải tổ chức tốt an toàn lao động, an ninh khu vực thi công và bảo quản vật tư gọn gàng, hợp lý để tránh lãng phí.
Đào tạo và bàn giao: Bắt buộc phải phối hợp hướng dẫn, đào tạo đội ngũ nhân sự cho chủ đầu tư để họ nắm rõ cách vận hành công trình trơn tru, an toàn trước khi chính thức rút lui.

2. Tổng thầu EPC khác gì với nhà thầu EPC?

Hai khái niệm này có điểm tương đồng về phạm vi chuyên môn nhưng khác nhau về một vài vấn đề sau:

Tiêu chí	Tổng thầu EPC	Nhà thầu EPC
Vai trò	Là đơn vị thi công chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.	Là cách gọi nhà thầu thực hiện công việc thuộc hợp đồng; tùy trường hợp có thể đảm nhận toàn bộ hoặc một phần phạm vi công việc.
Quan hệ với chủ đầu tư	Ký hợp đồng EPC trực tiếp với chủ đầu tư/bên giao thầu.	Quan hệ hợp đồng phụ thuộc vào vai trò cụ thể trong dự án.
Phạm vi trách nhiệm	Chịu trách nhiệm tổng thể về thiết kế, mua sắm, thi công và các công việc khác thuộc phạm.	Chịu trách nhiệm đối với phạm vi công việc được giao hoặc ký kết.
Nhà thầu phụ	Có thể thuê và quản lý các nhà thầu phụ để thực hiện một số công việc theo quy định của hợp đồng.	Có thể tham gia với tư cách tổng thầu hoặc đảm nhận một phần công việc tùy cơ cấu hợp đồng.

II. Hợp đồng EPC

Hợp đồng EPC là loại hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu thực hiện các công việc từ thiết kế, mua sắm và cung cấp vật tư, thiết bị đến thi công xây dựng, chạy thử, nghiệm thu và bàn giao công trình cho bên giao thầu.

Khác với phương thức tách riêng hợp đồng thiết kế, cung ứng và thi công, hợp đồng tập hợp các công việc này trong một hợp đồng thống nhất, qua đó xác định rõ phạm vi và trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình thực hiện dự án.

Theo quy định hiện hành, hợp đồng xây dựng được xác định tại Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

1. Tại sao dự án nên có hợp đồng EPC

Việc tập trung trách nhiệm vào một đơn vị giúp chủ đầu tư quán lý rõ hơn về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí và yêu cầu kỹ thuật. Đối với các dự án công nghiệp có nhiều hạng mục liên quan, phương thức ký kết này lại có một số lợi ích:

Phạm vi và trách nhiệm của mỗi bên được quy định cụ thể, tránh chồng chéo công việc và xác định rõ bên chịu trách nhiệm khi có vấn đề phát sinh.
Thiết kế được triển khai phù hợp với yêu cầu về vật tư, thiết bị và điều kiện thi công thực tế, hạn chế phải điều chỉnh khi đã triển khai tại công trường.
Các giai đoạn được sắp xếp theo tiến độ chung, giúp hạn chế gián đoạn giữa thiết kế, cung ứng và thi công.
Chi phí, phương thức thanh toán và cách xử lý phát sinh được thỏa thuận từ đầu, hạn chế các khoản chi ngoài phạm vi hoặc tranh chấp về giá trị thực hiện.
Yêu cầu về chạy thử, nghiệm thu và bàn giao được quy định cụ thể, đảm bảo công trình đáp ứng điều kiện trước khi đưa vào vận hành.

**Cách lập dự toán chi phí xây dựng

2. Lưu ý khi ký kết hợp đồng

Trước khi ký kết, hai bên cần thống nhất đầy đủ các điều kiện kỹ thuật, phạm vi công việc, giá trị, trách nhiệm và các căn cứ triển khai dự án.

2.1 Trước khi ký kết

Các thông tin đầu vào và yêu cầu của dự án cần được xác định rõ, bao gồm:

Xác định rõ phần thiết kế, mua sắm vật tư – thiết bị, thi công, chạy thử, nghiệm thu và bàn giao thuộc trách nhiệm của tổng thầu.
Vị trí, quy mô, công suất, công năng, mặt bằng và các điều kiện hiện trạng có ảnh hưởng đến thiết kế, thi công.
Địa hình, địa chất, thủy văn và các dữ liệu khảo sát liên quan đến công trình.
Tiêu chuẩn xây dựng áp dụng, thông số đầu vào, yêu cầu về công năng, kỹ thuật và chất lượng công trình.
Phương án công nghệ, thông số kỹ thuật, yêu cầu về vật tư, máy móc và thiết bị sử dụng cho dự án.
Hạ tầng kỹ thuật: Xác định vị trí và yêu cầu đấu nối điện, cấp thoát nước, PCCC, giao thông và các hệ thống liên quan.
Yêu cầu nghiệm thu: Xác định tiêu chí kiểm tra, chạy thử, nghiệm thu, bàn giao, bảo hành và chuyển giao công nghệ nếu có.

2.2 Tại thời điểm ký kết

Khi ký kết, các bên cần đảm bảo việc giao kết đúng thẩm quyền và đáp ứng các điều kiện theo quy định về hợp đồng xây dựng. Người đại diện ký hợp đồng phải có thẩm quyền hợp pháp; nhà thầu phải có năng lực, kinh nghiệm và điều kiện thực hiện phù hợp với phạm vi công việc được giao.

Việc ký kết cần căn cứ vào kết quả lựa chọn nhà thầu, hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và các tài liệu đã được các bên thống nhất. Đồng thời, thời điểm ký và thời gian thực hiện hợp đồng phải phù hợp với tiến độ chung của dự án, tránh ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai các công việc tiếp theo.

III. SONGLAMCONS – Tổng thầu EPC trong xây dựng công nghiệp

SONGLAMCONS là tổng thầu EPC trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, với hơn 10 năm kinh nghiệm triển khai các dự án nhà máy, nhà xưởng và công trình công nghiệp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và đặc điểm của từng dự án.

Khi lựa chọn SONGLAMCONS, doanh nghiệp được triển khai đồng bộ các hạng mục:

Thiết kế: Đội ngũ kỹ sư sẽ xây dựng phương án theo nhu cầu sử dụng, quy trình sản xuất và đặc thù ngành nghề của từng doanh nghiệp, đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng cho công trình.
Cung ứng vật tư: Sở hữu mạng lưới đối tác, nhà cung cấp uy tín trong và ngoài nước. Chủ đầu tư không phải trực tiếp tìm kiếm và làm việc riêng với nhiều nhà cung cấp cho từng hạng mục.
Thi công và lắp đặt: Đội ngũ kỹ thuật, thi công trực tiếp triển khai các hạng mục theo hồ sơ thiết kế. Đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng và an toàn trong quá trình thực hiện.
Dịch vụ hậu mãi: Sau khi bàn giao, chúng tôi thực hiện cung cấp dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng, hỗ trợ chủ đầu tư xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh trong quá trình vận hành.
SONGLAMCONS – Tổng thầu EPC uy tín tại miền NAM

Trong suốt quá trình thực hiện, SONGLAMCONS kiểm soát kỹ thuật, chất lượng, tiến độ đến nghiệm thu và bàn giao. Chúng tôi cam kết đáp ứng các yêu cầu của chủ đầu tư, đồng thời tối ưu quá trình triển khai để kiểm soát chi phí và thời gian thực hiện.

Liên hệ SONGLAMCONS để nhận tư vấn giải pháp phù hợp cho dự án.