Dịch vụ thiết kế và thi công văn phòng trong nhà xưởng trọn gói

Văn phòng trong nhà xưởng hiện đang là giải pháp được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ khả năng tối ưu diện tích, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo môi trường làm việc thuận tiện ngay trong khu vực sản xuất. Tại SONGLAMCONS, chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công văn phòng trong nhà xưởng trọn gói & đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình vận hành.

Nội Dung

1. Các mô hình trong văn phòng nhà xưởng phổ biến

1.1 Văn phòng lắp ghép

Khu hành chính được bố trí trực tiếp trên mặt sàn nhà xưởng, thi công bằng hệ vách ngăn chuyên dụng. Giải pháp này là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng, số lượng nhân sự văn phòng vừa phải và muốn tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư ban đầu.

Văn phòng trong nhà xưởng bằng vách Panel

Vật liệu sử dụng: SONGLAMCONS sử dụng hệ vách Panel EPS, PU hoặc Rockwool có khả năng chống cháy lan, cách âm từ 25 – 40dB và cách nhiệt vượt trội.
Tầm nhìn bao quát: Kết hợp hệ vách kính cường lực nhiều lớp, vừa tạo không gian mở hiện đại, vừa giúp quản lý dễ dàng quan sát mọi chuyển động của dây chuyền sản xuất bên ngoài.

**Các loại vách ngăn Panel phổ biến trong xây dựng nhà xưởng

1.2 Văn phòng tầng lửng

Giải pháp tận dụng triệt để khoảng không gian trống phía trên nhà xưởng (yêu cầu chiều cao xưởng từ 6m trở lên) để xây dựng sàn lửng.

Phương án này giúp gia tăng diện tích sử dụng và hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến mặt bằng bố trí máy móc hay lối đi của xe nâng bên dưới.

1.3 Văn phòng tầng 2

Đối với các nhà máy quy mô lớn, khu văn phòng được dựng tại tầng 2, tách biệt hoàn toàn với môi trường sản xuất phía dưới. Mô hình này cực kỳ thuận tiện để bố trí phòng họp lớn, phòng tiếp khách, phòng R&D và khu vực làm việc tập trung của khối gián tiếp nhờ hạn chế tối đa rung động và tiếng ồn máy móc.

*Doanh nghiệp của bạn phù hợp với phương án nào? Liên hệ SONGLAMCOONS qua from sau để được tư vấn miễn phí.

GỬI THÔNG TIN & YÊU CẦU TƯ VẤN

2. 5 điều doanh nghiệp không nên bỏ qua khi thiết kế văn phòng trong nhà xưởng

Để xây dựng không gian làm việc an toàn, tiện nghi và phù hợp với hoạt động sản xuất, phương án thiết kế cần được tính toán đồng bộ ngay từ đầu.

Dưới đây là 5 yếu tố quan trọng mà SONGLAMCONS luôn ưu tiên khi triển khai các dự án.

2.1 Đảm bảo an toàn cho nhân sự

Yếu tố an toàn luôn được ưu tiên trong quá trình bố trí mặt bằng. Khu vực làm việc được quy hoạch tách biệt với khu vực sản xuất, tuyến xe nâng và khu vực xuất nhập hàng, đồng thời bố trí lối đi riêng, biển báo và lối thoát hiểm theo quy định nhằm giảm thiểu rủi ro trong quá trình vận hành.

2.2 Kiểm soát môi trường làm việc

Tiếng ồn, bụi, nhiệt và mùi từ khu vực sản xuất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và hiệu suất làm việc của nhân sự. Tùy theo đặc thù từng nhà máy, phương án thiết kế có thể kết hợp vách Panel cách âm, vật liệu tiêu âm cùng hệ thống HVAC, cấp khí tươi và áp suất dương nhằm duy trì môi trường làm việc ổn định.

2.3 Thiết kế linh hoạt

Không gian hành chính được tính toán theo định hướng phát triển của doanh nghiệp, giúp dễ dàng mở rộng quy mô hoặc thay đổi công năng khi cần. Các giải pháp như kết cấu lắp ghép và vách ngăn di động góp phần rút ngắn thời gian cải tạo và hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất.

2.4 Đảm bảo yêu cầu PCCC

Hệ thống PCCC được thiết kế đồng bộ với nhà xưởng, bao gồm báo cháy, chữa cháy, đèn thoát hiểm, biển chỉ dẫn và lối thoát nạn theo quy định hiện hành. Việc tính toán phương án PCCC ngay từ giai đoạn thiết kế giúp đáp ứng yêu cầu pháp lý và thuận lợi trong quá trình nghiệm thu.

2.5 Tối ưu quản lý và triển khai an ninh

Bên cạnh các yếu tố về công năng và an toàn, doanh nghiệp cũng nên chú trọng đến giải pháp quản lý và kiểm soát an ninh trong quá trình vận hành. Tùy theo quy mô và yêu cầu thực tế, có thể tích hợp hệ thống kiểm soát ra vào, camera giám sát và phân quyền truy cập giữa các khu vực chức năng.

Các giải pháp này giúp kiểm soát người ra vào, bảo vệ tài sản và dữ liệu nội bộ, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp quản lý hoạt động hiệu quả và chuyên nghiệp hơn.

3. Chi phí thiết kế và thi công văn phòng trong nhà xưởng

Giá thiết kế và thi công nhà xưởng theo mặt bằng thị trường hiện nay như sau:

Hạng mục	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)
Thiết kế văn phòng (gói cơ bản)	80.000 – 120.000
Thiết kế văn phòng 250 – 500 m2	150.000
Thiết kế văn phòng 120 – 250 m2	170.000
Thiết kế văn phòng dưới 120	190.000
Thi công văn phòng panel cơ bản	2.500.000 – 3.500.000
Thi công hoàn thiện (trần, sàn, điện, cửa, chiếu sáng,..)	4.000.000 – 7.000.000
Thi công văn phòng tiêu chuẩn cao (HVAC, PCCC,..)	7.000.000 – 12.000.000

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo hiện trạng công trình, phạm vi công việc và yêu cầu kỹ thuật của từng dự án.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công

Diện tích và quy mô công trình

Cơ sở để xác định khối lượng thiết kế, vật tư và nhân công. Công trình có diện tích càng lớn thì tổng mức đầu tư càng cao, tuy nhiên đơn giá trên mỗi mét vuông thường được tối ưu hơn so với các công trình quy mô nhỏ.

Yêu cầu về công năng sử dụng

Số lượng phòng làm việc, kho lưu trữ hoặc các khu vực chức năng chuyên biệt sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế và khối lượng thi công. Công năng càng nhiều thì chi phí đầu tư càng tăng.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế & thi công văn phòng trong nhà xưởng

Vật liệu và mức độ hoàn thiện

Loại vật liệu sử dụng như vách Panel, vách kính, trần, sàn,.. cùng các hệ thống kỹ thuật như điện, MEP, HVAC và PCCC sẽ quyết định đáng kể đến tổng chi phí của dự án. Doanh nghiệp cần lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng.

Hiện trạng nhà xưởng

Đối với các công trình cải tạo, hiện trạng kết cấu và các hệ thống kỹ thuật hiện hữu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế và phạm vi thi công. Những hạng mục cần tháo dỡ, gia cố, nâng cấp hoặc di dời sẽ làm tăng khối lượng công việc và tổng chi phí đầu tư.

Tiến độ thi công

Các dự án yêu cầu hoàn thành trong thời gian ngắn, thi công ngoài giờ hoặc triển khai khi nhà máy vẫn đang vận hành, chi phí nhân công và tổ chức thi công có thể tăng để đảm bảo tiến độ. Ngoài ra, các dự án triển khai vào thời điểm cao điểm như cuối năm hoặc trước Tết cũng có thể phát sinh chi phí do biến động nhân công và vật tư.

Mỗi mô hình văn phòng trong nhà xưởng sẽ có yêu cầu thiết kế và thi công khác nhau, vì vậy chi phí cũng sẽ khác nhau. Để lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư, doanh nghiệp vui lòng liên hệ SONGLAMCONS để được khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và nhận báo giá chi tiết.

4. Quy trình thiết kế và thi công tại SONGLAMCONS

Để đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, chúng tôi triển khai dự án theo quy trình gồm 5 bước sau:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tư vấn: Đánh giá mặt bằng, kết cấu hệ thống kỹ thuật hiện hữu; xác định nhu cầu sử dụng và đề xuất phương án.

Bước 2: Thiết kế phương án: Triển khai bản vẽ kiến trúc và hệ thống cơ điện (MEP, HVAC, PCCC), đảm bảo vận hành an toàn và khả năng mở rộng.

Bước 3: Lập dự toán và kế hoạch thi công: Bóc tách khối lượng, báo giá chi tiết và lên tiến độ thi công.

Bước 4: Thi công và hoàn thiện: Thi công các hạng mục theo bản vẽ thiết kế, bao gồm kết cấu, vách ngăn, trần, sàn, hệ thống điện, PCCC,..

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình trước khi bàn giao.

Sau khi đưa vào sử dụng, SONGLAMCONS tiếp tục thực hiện bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật theo cam kết.

5. SONGLAMCONS – Đơn vị thiết kế và thi công văn phòng trong nhà xưởng trọn gói

SONGLAMCONS cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công văn phòng trong nhà xưởng trọn gói, đáp ứng yêu cầu về công năng, kỹ thuật và môi trường làm việc của từng doanh nghiệp. Mỗi giải pháp được triển khai dựa trên hiện trạng công trình, đặc thù sản xuất và kế hoạch phát triển nhằm tối ưu hiệu quả vận hành và chi phí đầu tư.

Dịch vụ SONGLAMCONS cung cấp gồm:

Tư vấn phương án bố trí và thiết kế văn phòng trong nhà xưởng.
Thiết kế kiến trúc, nội thất và không gian làm việc.
Thi công xây dựng, hoàn thiện văn phòng trong nhà xưởng.
Thi công vách Panel, vách kính, trần, sàn và các hạng mục hoàn thiện.
Thiết kế và thi công hệ thống điện, chiếu sáng, MEP, HVAC và PCCC.
Cung cấp, lắp đặt nội thất và trang thiết bị văn phòng.
Cải tạo, nâng cấp và mở rộng văn phòng trong nhà xưởng hiện hữu.

Ngoài dịch vụ thiết kế và thi công văn phòng trong nhà xưởng, doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các dịch vụ Tư vấn thiết kế & thi công nhà xưởng, Cải tạo nhà xưởng và Thiết kế hệ thống HVAC của chúng tôi để triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và tối ưu hiệu quả vận hành nhà máy.